關(guān)于生活在農(nóng)村的人來(lái)講，宅基地?fù)碛蟹浅Ｊ滓囊馑?，咱們不但能夠在上面設(shè)置裝備擺設(shè)住宅居住，并且隨著未來(lái)土地資源的緊缺，宅基地以后也會(huì)變得越來(lái)越值錢(qián)。如果遇到征地，補(bǔ)償款也是十分可觀的。但大部分人對(duì)于宅基地建房的申請(qǐng)程序卻不是很清楚。深圳房屋拆遷律師就來(lái)為您講解一下相關(guān)的情況。

　　本月23日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和天然資源部下達(dá)了《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 天然資源部對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地審批治理的通知》，該通知對(duì)我們?cè)谏暾?qǐng)宅基地建房過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都做出了詳細(xì)的規(guī)定。

　　基于該文件的下達(dá)，本文經(jīng)由過(guò)程對(duì)請(qǐng)求宅基地的步伐進(jìn)行梳理，對(duì)申請(qǐng)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行介紹。

　　一、申請(qǐng)審查環(huán)節(jié)

　　第一步，以戶(hù)為單元向地點(diǎn)村民小組提出宅基地和建房的書(shū)面請(qǐng)求。申請(qǐng)書(shū)如下圖所示：

　　假如申請(qǐng)人觸及從原有宅基地搬出的情形，還需要提交一份《農(nóng)村宅基地應(yīng)用承諾書(shū)》，如下圖所示：

　　第二步，村民小組收到請(qǐng)求后，提交村民小組集會(huì)舉行接頭，將請(qǐng)求來(lái)由、擬用地位和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。

　　第三步，公示無(wú)異議后，村民小組將資料交村級(jí)構(gòu)造（村委會(huì)或許集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造）檢察，村級(jí)構(gòu)造審查完畢后報(bào)送鄉(xiāng)政府。

　　這里告訴大家注重的是，假如本村沒(méi)有分設(shè)村民小組，咱們能夠間接向村級(jí)構(gòu)造提出書(shū)面申請(qǐng)。這種情況下第二步與第三步中的村民小組的工作內(nèi)容全部由村級(jí)組織來(lái)做。

　　二、審查批準(zhǔn)環(huán)節(jié)

　　第一步，各部門(mén)審批

　　農(nóng)業(yè)農(nóng)村部分擔(dān)任檢察申請(qǐng)人是不是吻合請(qǐng)求前提、用地是不是符合宅基地合理布局等，并提出意見(jiàn)。自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制要求。審查通過(guò)后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，如下圖所示：

　　第二步，州里當(dāng)局依據(jù)各部門(mén)聯(lián)結(jié)檢察效果對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，作出農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表，如下圖所示：

　　出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》，：

　　并將設(shè)置裝備擺設(shè)計(jì)劃許可證一并發(fā)放給申請(qǐng)人后，將審批情況報(bào)縣級(jí)自然資源部備案。

　　三、用地建房環(huán)節(jié)

　　第一步，經(jīng)由同意用地建房的申請(qǐng)人，在動(dòng)工前向州里當(dāng)局獲授權(quán)部門(mén)申請(qǐng)劃定宅基地用地范圍。鄉(xiāng)政府到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，確定建房位置。

　　第二步，申請(qǐng)人建房完工后，州里當(dāng)局構(gòu)造相干部分舉行驗(yàn)收，實(shí)地查抄是不是按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》，如下圖所示：

　　第三步，經(jīng)由過(guò)程驗(yàn)收后，申請(qǐng)人能夠向不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　以上便是深圳房屋拆遷律師講解的全部的請(qǐng)求宅基地建房的步伐了，趕快將文章轉(zhuǎn)發(fā)給正在為宅基地請(qǐng)求憂愁的伴侶吧！同時(shí)，可在深圳房屋拆遷律師頁(yè)面搜索關(guān)鍵詞“申請(qǐng)宅基地”即可獲得上述文件的下載鏈接！