在拆遷初期，當(dāng)雙方不能就拆遷補償問題達(dá)成一致時，拆遷安置的意見往往不符合當(dāng)?shù)夭疬w政策的否決。 而面對強烈的拆遷，一些人總覺得沒有辦法采取政策，于是簽訂了不合理的拆遷補償協(xié)議，導(dǎo)致生活條件日益惡劣。下面來看看深圳市動遷律如何說的。

　　不同地區(qū)的拆遷法律規(guī)定的拆遷補償原則不會改變，這是征收方必須遵守的。非法的拆遷補償政策最終會無效，因此拆遷戶不應(yīng)過度相信拆遷人員口中的拆遷政策。在實踐中，根據(jù)以下拆遷補償原則，拆遷戶可以判斷拆遷辦給予的拆遷補償安置是否合理，拆遷行為是否規(guī)范，是否侵犯了自己的權(quán)益。

　　第一，公平補償原則。

　　根據(jù)《征收補償過程的各個方面。作為拆遷戶，在遭受不公平待遇時，有權(quán)利運用法律法規(guī)規(guī)定的手段維權(quán)，保護其合法權(quán)益。

　　最高法院十大拆遷案平補償原則應(yīng)貫穿于房屋征收和補償?shù)娜^程。

　　第二，先補償后拆遷的原則。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。因此，征收人應(yīng)當(dāng)足額補償?shù)轿唬拍芤婪ㄒ蟊徽魇杖税徇w。

　　在實踐中，一些拆遷辦提出了高額補償獎勵，要求被征收人先搬遷再補償。顯然，這種行為涉嫌違法。無論什么形式的先拆后補，拆遷辦都熱衷于知法犯法，必然會有一些不好的想法。因此，拆遷戶應(yīng)當(dāng)拒絕征收人的先搬遷后補償要求，依法維權(quán)，否則難以保護其合法權(quán)益。

　　第三，被征地房屋的補償價值不得低于同類房地產(chǎn)市場的價格。

　　面對拆遷，許多人不知道他們的房屋可以得到多少補償。《國有土地房屋征收補償條例》第十九條規(guī)定，征收房屋的價值補償不得低于公布征收房屋決定當(dāng)日房地產(chǎn)的市場價格。這是明確征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)的。

　　拆遷法確定的價格不低于同類房地產(chǎn)市場價格體系，即給予的拆遷補償可以使被征地人在市場上購買與房屋的位置、面積、用途和建筑結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?

　　拆除后的生活水平不得低于原生活水平。

　　依據(jù)《國務(wù)院辦公廳對于進一步嚴(yán)峻征地拆遷治理，確切保護群眾正當(dāng)權(quán)益的緊要關(guān)照》，無效保障被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平和長遠(yuǎn)生計。新《土地管理法》第四十八條將保證被征收人原有生活水平不降低提高為法律規(guī)定。

　　因此，在拆遷過程中，如果拆遷戶發(fā)現(xiàn)拆遷辦給的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會影響拆遷后的正常生活水平，拆遷辦很可能在侵犯拆遷戶合法權(quán)益。在這種情況下，拆遷戶不要輕易在不合理的拆遷補償協(xié)議上簽字。應(yīng)協(xié)商談判，啟動法律程序應(yīng)，以便抓住維權(quán)的最佳時機，保護自己的權(quán)益。

　　不得進行非法強拆或軟暴力逼遷。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條、第三十一條，禁止采取暴力強拆、威脅或者違反規(guī)定的斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法逼遷手段迫使拆遷戶搬遷，明確違法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　不但行違法強拆是違法的，暴力和軟暴力迫使當(dāng)事人搬遷也不屬于正當(dāng)拆遷局限。是以，拆遷戶們應(yīng)踴躍采集證據(jù)，必要時追求專業(yè)拆遷律師的幫助，及時拿起法律武器維護其合法權(quán)益。

　　最后，在征地拆遷過程中，面對強大的公共權(quán)力，被拆遷人需要充分重點地學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，從而知己知彼，增強自身實力，更好地維護自身合法權(quán)益!如果需要法律的幫助請咨詢深圳市動遷律師。