在現(xiàn)實中，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，對于拆遷完全沒有概念，在規(guī)避強拆風險的前提下利益最大化是每一個被拆遷人很矛盾的心理煎熬，拆遷人正是利用被拆遷人不可預(yù)知的心理，在拆遷中不斷發(fā)起心理攻勢，使被拆遷人在這種心理攻勢下漸漸屈服。下面深圳拆遷法律咨詢網(wǎng)就帶大家揭開拆遷中的“內(nèi)幕”，帶拆遷戶們認清這其中的“貓膩”！
一、拆遷內(nèi)幕
1、拆遷補償標準不透明：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會對拆遷補償標準進行不透明的處理，導(dǎo)致居民無法了解自己的權(quán)益和利益。
2、拆遷補償金額低于市場價值：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會將拆遷補償金額壓低，導(dǎo)致居民無法得到應(yīng)有的補償。
3、拆遷補償款拖欠：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會拖欠拆遷補償款，導(dǎo)致居民無法及時獲得應(yīng)有的補償。
4、拆遷過程中的暴力行為：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會采取暴力手段，如打砸搶等，導(dǎo)致居民的人身安全受到威脅。
5、拆遷過程中的強制拆遷：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會采取強制拆遷的方式，導(dǎo)致居民的合法權(quán)益受到侵害。
6、拆遷過程中的違法行為：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會違法行為，如違法征收、違法拆遷等，導(dǎo)致居民的合法權(quán)益受到侵害。
7、拆遷過程中的信息不對稱：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會掌握更多的信息，導(dǎo)致居民無法了解自己的權(quán)益和利益。
8、拆遷過程中的不公正處理：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會對不同居民進行不公正的處理，導(dǎo)致居民的權(quán)益受到侵害。
9、拆遷過程中的環(huán)境污染：在拆遷過程中，政府或開發(fā)商往往會對環(huán)境進行污染，導(dǎo)致居民的生活環(huán)境受到影響。
二、如何預(yù)防和解決拆遷時的內(nèi)幕
某市一小區(qū)的居民因為拆遷問題多次上訪，但一直沒有得到解決。后來，一些居民發(fā)現(xiàn)，拆遷過程中存在著一些內(nèi)幕。他們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商和政府官員之間存在著利益關(guān)系，導(dǎo)致拆遷過程中居民的權(quán)益受到侵害。
為了解決這個問題，居民們采取了以下措施：
1、加強法律意識和維權(quán)意識
居民們通過學習相關(guān)法律法規(guī)，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，同時也加強了維權(quán)意識，及時向有關(guān)部門反映問題，維護自己的合法權(quán)益。
2、加強政府監(jiān)管和公開透明
居民們通過多次上訪和媒體曝光，引起了政府的重視。政府加強了對拆遷過程的監(jiān)管，同時也加強了信息公開，讓居民了解拆遷的相關(guān)情況。
3、加強社會監(jiān)督和輿論監(jiān)督
居民們通過媒體曝光和社會監(jiān)督，揭露了拆遷過程中的不公和內(nèi)幕，引起了公眾的關(guān)注和關(guān)心。
4、加強居民組織和合作
居民們成立了自己的組織，通過集體行動來維護自己的權(quán)益。同時，他們也與其他社會組織和公益組織合作，共同推動拆遷問題的解決。
通過以上措施，居民們最終成功地解決了拆遷問題，維護了自己的合法權(quán)益。這個案例告訴我們，只有加強法律意識和維權(quán)意識，加強政府監(jiān)管和公開透明，加強社會監(jiān)督和輿論監(jiān)督，以及加強居民組織和合作，才能預(yù)防和解決拆遷時的內(nèi)幕。
法律法條：
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：該法規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理制度，包括房屋征收、補償、安置等方面的規(guī)定。
2、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》：該法規(guī)定了城市規(guī)劃的基本原則和程序，包括城市拆遷的規(guī)劃、審批、實施等方面的規(guī)定。
3、《中華人民共和國土地管理法》：該法規(guī)定了土地的管理制度，包括土地征收、補償、安置等方面的規(guī)定。
4、《中華人民共和國征收與補償條例》：該條例規(guī)定了征收和補償?shù)某绦?、標準和方式，包括征收范圍、補償標準、補償方式等方面的規(guī)定。
5、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》：該條例規(guī)定了城市房屋拆遷的程序、標準和方式，包括拆遷范圍、補償標準、安置方式等方面的規(guī)定。
6、《中華人民共和國物權(quán)法》：該法規(guī)定了物權(quán)的基本原則和制度，包括拆遷對產(chǎn)權(quán)的影響、產(chǎn)權(quán)的保護等方面的規(guī)定。
最后，深圳拆遷法律咨詢網(wǎng)提醒大家，如果遇到了違法強拆的情況，注意要第一時間保留證據(jù)，并且及時報警，保護好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為，要及時拿起法律的武器，尋求律師進行維權(quán)。