1.市場(chǎng)比較法：將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

　　2.成本法 ：求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

　　3.建筑物重置價(jià)格法：采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

　　4.建筑物重建價(jià)格：采用估價(jià)對(duì)象原有的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

　　5.基準(zhǔn)地價(jià)修正法：在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的方法。

　　6.法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價(jià)對(duì)象產(chǎn)生最高價(jià)值的使用。

　　深圳動(dòng)遷拆遷律師6類人員不享受安置2020在拆遷的過程中，有些人員因?yàn)椴环舷嚓P(guān)條件，因此不能享受相關(guān)的安置房待遇，那么2020年6類人員不享受安置呢？

　　1、一般來說，享受安置房待遇的需要符合相關(guān)要求才可以，但是以下六類人員，也可以被認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

　?。?）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

　?。?）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的)；

　　（3）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；

　?。?）因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；

　　（5）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

　　（6）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他情形。深圳動(dòng)遷拆遷律師

　　2、一般情況下，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置對(duì)象是現(xiàn)有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以如果不符合這項(xiàng)條件是不能享受安置房待遇的。