作用被征收人，房屋要被拆遷，土地要被征收，需要眼明心亮，理性思考，爭取合理拆遷補償。總結起來一句話就是——你征收，我配合;我生活，你保障!羅湖區(qū)律師提示您，沒有以下保障，有權拒絕簽署拆遷補償協議!

　　俗話說，靠山吃山，靠水吃水。土地與農民的生活密不可分，宅基地上圍墻建房，營建自家美好家園;承包地里，遵循四時節(jié)令，種植各類青苗果木，滿足日常需要，同時出賣富余補貼家用。

　　土地是農民最重要的生產生活資料，一旦被征收，猶如釜底抽薪，農戶們如同斷了線的風箏，生活基礎、經濟來源沒了著落不說，連心里都是空落落的。無田可種，已然不再是農戶，而是變成了“失地農民”。

　　承載了十幾年，甚至幾十年記憶的家園，即將被夷為平地，孕育了幾代人的土地也要被征收，其中的不舍和酸澀苦楚，唯有親歷者最有體會。

　　難以割舍的同時也要明白，征收拆遷均為官方主導，經濟飛速發(fā)展，大趨勢使然，遠不是個人可以擋得住的。

　　保障一：先補償安置，后搬遷征收

　　為了解除失地農民的后顧之憂，被征地農民應被納入社會保障體系。社會保障費用不落實的不得批準征地。同時，社保費用應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，足額入賬，及時支付。

　　拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，不論是現房安置還是期房周轉，都應妥善解決好被征地農戶的居住問題。

　　簡單來說就是一句話，要想征地，先交社保;先安置，后拆遷。

　　保障二：拆遷補償標準應公平合理

　　我國幅員遼闊，各地經濟發(fā)展水平不一，作出統(tǒng)一的拆遷補償標準是不切實際的。涉及房屋拆遷的，可以選擇貨幣補償、房屋置換方式進行補償，另外裝修費、搬遷費、過渡費、停產停業(yè)損失等，建議可以根據實際情況主張。

　　土地征收中的各地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價，由各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門具體制定，且每隔兩三年調整一次。

　　京平律師提示您，不論貨幣補償還是房屋安置，從實際出發(fā)，按最有利于自身的拆遷補償標準主張。

　　保障三：合理拆遷補償——即保障原有生活居住水平不下降

　　為確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障，重大工程項目建設涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和拆遷補償標準。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門應建立征地補償標準的更新機制，適時更新征地補償標準，把握好調整幅度和周期。

　　羅湖區(qū)律師為您解讀，合理拆遷補償原則是征收拆遷中應當遵循的大原則，是法定拆遷補償標準的下限，可以高不可以低，拆遷補償是談出來的。

　　所以說拆遷中那些忽悠人的說辭做法要警惕了：2018年拆遷卻使用2008年的標準;土地都是國家的，征收沒補償;先簽協議，其他慢慢后補。

　　國家拆遷政策是利民惠民的，只不過某些實施部門在具體操作中變了味道。作為被征收人，拆遷補償不合理，決定著全家人的生計，切記以上保障做不到，有權拒絕簽協議，同時不要坐等，及時咨詢，勇敢依法維權理性維權。

　　很多時候，我們都期待萬全之策，期待萬無一失，期待百分百有把握，靜坐深思，大千世界，世事難料，無人可預知未來。我們可以做的是竭盡所能，但求無愧于心、不留遺憾。追隨美好未來的過程中，難免會有失意、沮喪、挫折、煎熬，請一定相信，風雨之后有彩虹。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識，把握全局，合理運用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經驗的律師也在不斷學習和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，可以咨詢羅湖區(qū)律師，在律師指導下進行專業(yè)權利保護。